广安养老公寓优势不足是什么，广安公寓买哪里

[摘要]广安养老公寓优势不足是什么，广安公寓买哪里广安公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，广安酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解广安公寓具体的优势和不足有哪些？

广安养老公寓优势不足是什么，广安公寓买哪里如果有一天，四川房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。广安养老公寓优势不足是什么，广安公寓买哪里那么，广安单身公寓房子有哪些？我们先来了解广安loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、广安养老公寓优势不足是什么？

公寓房的优点：

1、面积小、总价低，广安公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，广安公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，广安公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，广安公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、广安公寓房商业，目前，广安有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

广安公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、广安公寓买哪里？

1、作为购房者，在广安购房之前了解开发商的资质是很有必要的，尽量选择口碑好的大品牌，不要贪便宜。一方面是安全问题，不能为了省钱而不要命。另一方面是产权问题，一些小区由于五证一直不全而无法通过验收，更无法办理楼市证，因此这些业主就等于花了大产权的钱买了个小产权房，实在太亏了。

2、现在国家倡导“房住不炒”，因此恶意囤房抬价行不通了，广安房子还是要以居住为主，多产者处理手中闲置房地产的醉好办法就是正常登记纳税后出租，这样也符合“租售并举”的理念。通过近些年各大一二线城市的大数据来看，小三居比大两居更有市场。以北京为例，很多外来务工人员受经济能力的限制，整租不起，所以通常会选择与别人合租，甚至还有一些两人合租一个卧室的情况。毕竟这类人群也不需要太大的面积的房子，白天在外打拼，晚上回来有张床可睡就够了。

3、每个人四川买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住．有的人是为了touzi．有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子．有的人买房是为了结婚．有的人四川买房是为了子女入学。

小编结语： 以上就是关于《广安养老公寓优势不足是什么，广安公寓买哪里》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 对于购房者来说，买房醉不愿意看到的就是刚买完房子，广安房价就下跌了，因为一旦发生这样的事情，就意味着自己的血汗钱白白蒸发了。